Lavage à basse pression ou à haute pression : qu’est-ce qui est sûr pour votre revêtement?

Des traînées vertes du côté nord, un film gris sous les avant-toits, des points noirs qui gagnent le revêtement — tôt ou tard, chaque propriétaire de Sudbury y passe. Le premier réflexe, c’est de sortir la laveuse à pression. Sur la plupart des revêtements, c’est justement ce qu’il faut éviter.

Quelle est la différence entre le lavage doux et le lavage à pression?

Le lavage à pression mise sur la force. Un jet d’eau étroit et puissant décolle la saleté. C’est parfait sur le béton, qui encaisse sans broncher.

Le lavage à basse pression (ou lavage doux) mise sur la chimie. Une solution nettoyante est appliquée à faible pression — plus proche d’un boyau d’arrosage que d’un jet — puis laissée à l’œuvre pour décomposer les algues, la moisissure, la mousse et la saleté. Ensuite, on rince en douceur. La surface est nettoyée sans être frappée.

Pourquoi la haute pression peut endommager le revêtement

Le revêtement de vinyle

Les panneaux de vinyle se chevauchent comme des bardeaux pour que la pluie s’écoule. Un jet puissant dirigé vers le haut ou en angle peut pousser l’eau derrière les panneaux, où elle imbibe l’isolant et le revêtement intermédiaire et peut causer de la moisissure dans le mur. Il peut aussi fissurer les vieux panneaux devenus cassants.

Le bois et les moulures

Le bois est tendre. La pression peut soulever le grain, creuser des lignes visibles et décaper la peinture ou la teinture, ce qui expose le bois à l’humidité.

Le stuc et la brique

Les deux sont poreux. La haute pression peut abîmer la surface du stuc, déloger le mortier entre les briques et faire pénétrer l’eau profondément dans le mur.

Pourquoi le lavage doux dure plus longtemps

Le vert sur votre revêtement est vivant. Les algues et la moisissure s’enracinent dans la texture de la surface. La haute pression peut enlever ce qu’on voit tout en laissant les racines, alors la tache revient vite. Une bonne solution de lavage doux traite la croissance elle-même; c’est pourquoi une maison lavée en douceur reste généralement propre plus longtemps.

Quand la haute pression reste utile

La haute pression est le bon outil pour les surfaces dures et non poreuses :

• Entrées et dalles de garage en béton
• Trottoirs et marches de béton
• Certains patios de pierre, avec précaution

Même là, la technique compte : la bonne buse, la bonne distance et un mouvement régulier évitent les lignes visibles.

Quels signes montrent que votre revêtement a besoin d’un lavage?

• Des traînées vertes ou noires, souvent du côté nord ou derrière les arbres, là où le soleil sèche rarement les murs.
• Un film terne et crayeux qui reste sur les doigts.
• Des lignes foncées qui descendent des avant-toits, là où l’eau et les débris s’égouttent du toit.
• Des toiles d’araignée et des nids d’insectes sous les soffites et autour des luminaires.
• De la moisissure autour des descentes, des terrasses et partout où l’eau rejaillit sur le revêtement.

Comment garder le revêtement propre entre deux lavages?

Ce qui fait verdir un revêtement, c’est surtout l’humidité qui n’a jamais la chance de sécher. Tailler les arbustes et les branches loin des murs laisse passer l’air et le soleil. Garder les gouttières dégagées empêche l’eau de déborder sur la façade. Orienter les arroseurs loin des murs aide aussi. Rien de cela ne remplace un lavage, mais l’intervalle entre deux nettoyages peut s’allonger de façon notable.

Quoi demander avant d’engager quelqu’un

• Quelle pression utiliserez-vous sur mon revêtement? Pour un revêtement, la réponse devrait être : basse pression.
• Quelle solution utilisez-vous et comment protégez-vous les plantes? Cherchez le pré-mouillage, le rinçage et la protection des plantes fragiles.
• Qu’arrive-t-il aux fenêtres et aux portes? Elles devraient être rincées pour qu’aucun résidu ne sèche sur le verre.
• Ferez-vous le tour de la propriété avec moi d’abord? Une bonne entreprise signale les zones problématiques avant de commencer.

Notre façon de laver une maison

On commence par faire le tour de la propriété pour noter les taches, les plantes fragiles et tout ce qui demande une attention particulière. L’aménagement paysager est mouillé, la solution est appliquée de bas en haut à basse pression et, une fois qu’elle a eu le temps d’agir, la maison est rincée de haut en bas. Fenêtres, portes et plantes reçoivent un dernier rinçage. Pour en savoir plus, consultez notre page sur le lavage à basse pression.

En résumé

Pour les murs de votre maison, pensez douceur et minutie plutôt que puissance. Le lavage à basse pression nettoie le vinyle, le bois, le stuc et la brique sans pousser l’eau là où elle n’a pas d’affaire — et il traite la croissance qui revient sans cesse.